成都公积金新政解读来了！

川观新闻记者 范瑞鸣

近日，成都公积金中心会同成都市住建局等6部门联合印发促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知。现就缴存人关注的热点问题进行专题解答。

优化的住房公积金贷款额度计算公式，具体怎么算？

目前，成都公积金中心官方网站公开征求群众意见，拟将公积金贷款额度计算公式从“缴存人的贷款额度=∑（每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数0.9）”，调整为“单位缴存职工的贷款额度=申请贷款时账户余额×25倍，灵活就业缴存人的贷款额度=申请贷款前6个月（180天）账户日均余额×25倍”。

优化计算公式后，最高贷款额度有变化吗？

优化计算公式后，最高贷款额度无变化。详见下表。

除贷款额度计算公式影响外，根据中国人民银行、住房城乡建设部相关规定，为防范个人贷款风险，申请最高贷款额度须考虑个人还贷能力、信用状况等，在综合评估借款人实际后确定。

优化后的贷款额度计算公式什么时候执行？

成都公积金中心正按程序抓紧制定实施文件，以最终发布的文件为准。已申请、尚未发放住房公积金贷款的，可撤销后重新申请，已发放的不作调整。

“商转公”同样适用新公式。

哪些类型的老旧电梯更新可以申请提取住房公积金？

住房所有权人通过成都市住建局“智慧物业综合服务管理平台”办理老旧电梯更新（含换新和改造）的，其本人及配偶、子女、子女配偶均可申请提取住房公积金。

提取人在电梯竣工验收时间两年内申请。电梯竣工验收时间通过住建部门数据共享获取，无需提取人提供证明材料。

灵缴人员缴存资金可以随时提取吗？

灵活就业人员无住房公积金贷款余额，可自由提取。有住房公积金贷款余额，纳入贷款额度计算的存储资金须用于按月直冲还贷，未纳入贷款额度计算的资金存储时间应达到6个月（含）以上方可申请提取。