华发股份营收增164%负债率降至69.87% 拟开展200亿供应链资产专项计划业务

长江商报消息 ●长江商报记者 黄聪

当前，华发股份（600325.SH）积极改善公司财务状况。

5月13日晚间，华发股份发布公告，拟开展供应链资产专项计划业务暨关联交易，总体额度不超过200亿元，额度可循环使用。

华发股份表示，本次供应链资产专项计划业务的开展有利于优化账期管理，进一步降低财务费用，改善公司现金流。

长江商报记者发现，2017年，华发股份资产负债率为82.88%，为公司上市后历史最高。此后7年间，华发股份资产负债率持续下降，2024年降至70.26%。

财报显示，2025年一季度，华发股份营业收入184.84亿元，同比增长164.05%；净利润1.90亿元，同比下降45.41%。截至2025年一季度末，华发股份资产负债率降至70%以下，达69.87%。

提高资金使用效率

5月13日晚间，华发股份发布公告显示，拟开展供应链资产专项计划业务暨关联交易。

公告显示，为进一步优化资产负债结构，提高公司资金使用效率，华发股份拟以供应商对公司及下属子公司的应收账款债权作为基础资产，开展供应链资产专项计划业务，总体额度不超过200亿元，额度可循环使用。

华发股份介绍，此次专项计划增信措施，由华发集团、本公司作为共同债务人确认债权债务并承诺无条件付款，华发集团提供担保。华发股份可提供无息过渡资金，产品发行后优先偿付。

此次专项计划涉及的华发股份的关联方有华发集团和华金证券，华发集团为华发股份控股股东，华金证券为华发集团控股子公司。

其中，华发集团2024年净利润为21.15亿元，2025年一季度的净利润为6.03亿元；华金证券从事多项证券业务，2024年净利润为亏损1.83亿元，2025年一季度净利润为1384万元。

华发股份表示，本次供应链资产专项计划业务的开展有利于优化账期管理，进一步降低财务费用，改善公司现金流。本次关联交易是公司开展供应链资产专项计划业务所需，交易定价在充分参考发行品种及市场情况由交易双方协商确定，收费定价公允、合理，没有损害公司及股东利益，交易各方履行各自职责，协调各自资源，共同推进，有利于本次供应链资产专项计划业务的发行工作。

上市后累计分红80.94亿

华发股份主营业务为房地产开发与经营，拥有房地产一级开发资质。

资料显示，华发股份主要开发产品为住宅、车库及商铺，主营业务聚焦于粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群，其中珠海为公司战略大本营，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、苏州、西安、南京、长沙等一线城市及重点二线城市为公司战略发展城市。

近年来，随着房地产行业调整，华发股份业绩有所波动，当前已企稳回升。

2023年和2024年，华发股份营业收入分别为721.45亿元、599.92亿元，同比分别增长19.35%、-16.84%；净利润分别为18.38亿元、9.51亿元，同比分别下降29.58%、48.24%。

截至2024年末，华发股份待开发土地计容建筑面积376.83万平方米，在建面积835.63万平方米，项目资源储备充足，为未来发展奠定了坚实基础。

此外，截至2024年末，华发股份已布局11个在营集中商业，总商业面积达260万平方米，其中珠海横琴华发商都、武汉咸安坊等2024年新项目凭借精细化运营实现了“交付即开业”的高效落地。公司商业运营业务已步入稳健增长周期，2024年实现租金收入7.85亿元，同比增长15.41%。

值得注意的是，2017年，华发股份资产负债率82.88%，为公司上市后历史最高。此后7年间，华发股份资产负债率持续下降，2022年至2024年分别为72.82%、70.84%和70.26%。

同时，在保证业务稳健发展的同时，华发股份已多年实施现金分红政策。上市至今，公司累计派发现金红利80.94亿元（含2024年度拟分红），近5年平均现金分红比例35.83%。

销售榜位居行业第八

2025年以来，房地产行业整体依然处于深度调整期，而且随着政策的逐步落地，市场开始出现止跌回稳的迹象。

2025年一季度，华发股份营业收入达184.84亿元，同比增长164.05%；净利润1.90亿元，同比下降45.41%。

截至一季度末，华发股份销售金额达294.9亿元，同比增长45%；销售回款达116.97亿元，同比增长4.29%，有效增厚公司现金流。

凭借亮眼业绩，在克而瑞2025年一季度中国房地产企业全口径销售榜和权益销售榜中,华发股份位居第八，创季度排名历史最佳战绩。

而且，在近三年房地产行业深度调整期内,华发股份销售排名从2021年的第32位,逐年实现稳步攀升,至2024年已跃居行业第十位。

同时，截至2025年一季度末，华发股份资产负债率降至70%以下，达69.87%。

2025年4月，华发股份公告称，公司拟对向特定对象发行可转换公司债券的预案及相关文件进行修订，主要为对募集资金使用计划部分进行修订。调整后，本次发行的募集资金不再用于补充流动资金，募集资金总额由不超过55亿元（含本数）调整为不超过48亿元（含本数）。

华发股份介绍，扣除发行费用后的募集资金净额将全部用于上海华发海上都荟项目、无锡华发中央首府项目、珠海华发金湾府项目及补充流动资金。