涨价就降温？杭州不限价盘四开跳涨3369元/㎡，中签率上升至43.8%

潮新闻客户端 记者 武恒光

近日，杭州两个不限价楼盘和萃揽悦、溪听晓月，加推报名结果先后公示。

和萃揽悦四开跳涨3369元/㎡，64套房源有146组家庭登记，中签率43.84%。与前三次加推相比中签率有所上升。

溪听晓月三开降价1248元/㎡，92套房源有314组家庭登记，中签率29.3%，和前一次加推基本持平。

和萃揽悦跳涨3369元/㎡

中签率上升至43.84%

和萃揽悦位于余杭良渚，是余杭首个不限价盘，近期四开加推5#，共64套房源，户型面积均为139㎡，含精装均价30779元/㎡。

之所以涨价，一方面此次加推的5#是小区中央楼王，有园区中央景观视野。此外，加推房源都是大户型139㎡，首开时该户型均价就在3万元/㎡出头。

最终，43.84%中签率表明，和萃揽悦房价破“3字头”后热度有所下行，这也一定程度给出信号：不限价时代，该盘及所在区域的价格上限或在3万元/㎡左右。

其实，从和萃揽悦前三次开盘情况来看，新房销售后劲已有不足迹象。首先是热度呈降温趋势，中签率从首开13.64%，到25.59%、33.47%不断上升。

此外，线上选房环节中，弃选或未参与选房的家庭明显增加：首开112套821组登记，选房至236号售罄；二开184套719组登记，选房至673号才售罄；三开160套478组登记，选房至450号售罄。

当然，和萃揽悦此次加推房源数量不多，64套去化是没问题的。不过，该项目还有近700套房子待推，后期加推若是继续涨价或影响销售。

连涨两次后降价1248元/㎡

溪听晓月中签率29.3%%

同期加推的还有拱墅华丰板块的溪听晓月，在经过两连涨后，三开降价。

溪听晓月三开加推3、8#，共92套房源，户型面积126-139㎡，均价35752元/㎡，比上一次开盘价（37000元/㎡）直降1248元/㎡。不过，降价后的开盘价，仍然比首开价格高。

报名结果显示，溪听晓月这批房源，有314组家庭登记，中签率29.3%，和前一次开盘基本持平。

此前，该盘两次加推，首开67套房源，均价35107元/㎡，比之前限价涨了约1900元/㎡，有402组家庭登记，中签率16.67%；二开39套房源，均价37000元/㎡，比二开再次涨1900元/㎡，有134组家庭登记，中签率29.1%。

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