按揭买房有什么费用（买房都需要交哪些费用）

买房对于多数人来说是一生中的大事，众所周知贷款买房需要付首付，那么付完首付还需要交哪些钱呢？本期中房资源网（www.fangdi1.com）就为大家详细解答一下这个问题。

一、契税

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；

二、印花税

在签订合同时就需要缴纳总房款的万分之五，这项费用一般和首付款一起缴，以便开发商统一进行合同登记和房产证的办理工作；

三、银行按揭费用

如果需要办理按揭贷款，签合同时要交的第二项费用就是银行按揭费用，各个商业贷款的收费项目是不相同的，它们之间有差别但一般相差不大：

1.抵押登记费：80元/户

2.权证印花税：5元/户

四、物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；

五、权属登记费

权属登记费就是办理房产证的费用，单独所有人为60元，有一个共有人的是70元。

六、维修基金

有电梯的：65元/平，没有电梯的：35元/平

开发商或者物业公司会在当地房管局指定的银行开户后，购房者自行交存。一般来说，在开发商准备交房时会给业主邮寄《入伙通知书》，通知书中会写明在指定银行缴纳维修基金。